GESTION LOCATIVE
La gestion locative est l'action de gérer un ou plusieurs biens immobiliers destinés à être loués à des tierces personnes.
Ceci peut être fait soit par le propriétaire lui-même, soit par un agent immobilier ou un notaire.
La gestion locative consiste à :
- la recherche de locataires :
- s'occuper de la gestion de la révision annuelle du loyer et de l'ajustement des provisions pour charges,
- effectuer la mise en place des publicités nécessaires à la location du bien (internet, journaux, agences),
- sélectionner le locataire en fonction des critères de la loi et dans les temps impartis ;
- tout d'abord, se mettre d'accord sur le montant du loyer avec le propriétaire,
- l'envoi des avis d'échéance ;
- l'envoi des quittances de loyer et la perception des loyers avant rétribution au propriétaire ;
- la vérification régulière des assurances ;
- l'information habituelle du client ;
- les tâches diverses : gestion des impayés ou tâches ponctuelles comme le suivi de travaux
Pourquoi nous choisir ?
- Véritable confort pour vous, car vous nous déléguez votre pouvoir afin de gérer vos biens.
- Pour cela, la gestion locative fait l'objet d'un mandat de gestion établi entre les 2 parties. Celui-ci est obligatoire et réglementé par la loi Hoguet (70-9) du 02 janvier 1970.
- Le mandataire (L’agent immobilier) sera donc chargé de veiller aux intérêts du mandant (le propriétaire)
- Dans le mandat de gestion locative, il sera spécifié également :
- La méthode de suivi des comptes (date des états détaillés, des versements) ;
- Le montant des honoraires de gestion courante et les frais éventuels qui seront clairement spécifiés.
La gestion locative vous permet un véritable confort, vous déléguez votre pouvoir à un tiers afin de gérer votre bien immobilier.
Vous souhaitez plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.